Hoe moet het verder met onze vastgoedmarkt?
In de computerwetenschap voorspelt de wet van Moore dat de rekenkracht van processors om de 2 jaar verdubbelt. Experten voorspelden telkens dat het niet kon blijven duren en computers niet exponentieel sneller konden blijven worden. Toch heeft Moore 50 jaar lang gelijk gekregen. Economen en beleidsmakers beginnen zich af te vragen of de vastgoedmarkt zijn […]
De huizenmarkt staat aan de bron van veel van onze maatschappelijke problemen
De woningmarkt gaat in België de verkeerde kant uit. Net als vele andere West-Europese en Angelsaksische landen heeft België een vastgoedmarkt die beter zou kunnen worden georganiseerd. Lichtpuntje: we doen het voor één keer beter dan Nederland met zijn hypotheekrenteaftrek. In België is de schuld van de gezinnen (als percentage van het inkomen) gegroeid van […]
Om huizen betaalbaar te houden moeten we meer gaan bouwen
De economische natuurwet bij uitstek is die van vraag en aanbod. Ben je in het bezit van een voorwerp of dienst dat iedereen nodig heeft? Is het aantal aanbieders gering? Dan kan je erg veel geld vragen voor je product. Omgekeerd, wil je iets verkopen dat ongeveer overal verkrijgbaar is? Dan zal je je prijs […]
Is huren je geld weggooien? Niet altijd.
Het is een vraag die we onszelf in Vlaanderen amper stellen: is het beter om te huren of te kopen? Een huis kopen is een investering voor de toekomst, terwijl we alleen maar geld weggooien door te huren, toch? De realiteit zit wat complexer in elkaar. Als je koopt, huur je geen woning meer maar […]
Belgie telt steeds minder huiseigenaars, dat is niet erg
Het percentage van Belgen dat in een eigen koopwoning woont, op dit moment zo een 70%, daalt. Dat is een trend die zich de komende jaren alleen maar zal doorzetten. Dat hoeft echter geen probleem te zijn als we die maatschappelijke evolutie juist aanpakken. In Europa hebben zowat alle noordelijke landen een niveau dat nog […]
Dit is hoe huizen in België zo duur werden
In vergelijking met andere levensmiddelen is in België het product “wonen” de afgelopen decennia veel duurder geworden. Als je alle huizen en appartementen bij elkaar op zou tellen is dit nu bij veruit de grootste activaklasse in ons land. Dit was niet altijd zo. In de 19de eeuw waren alle fabrieken bij elkaar nog meer […]